1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩13分
1996年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,663万円
69.0万円/㎡
2,027
3,785
5,542
7,299
AI査定結果
推定相場価格
4,663万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,785万円〜5,542万円
56.0万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート
4,680万円（69.3万円/㎡）/ 7階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,680万円 | 69.3万円 | 7階 | 67.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 4,190万円 | 62.0万円 | 5階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,390万円 | 63.2万円 | 8階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,150万円 | 46.6万円 | 5階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/14 | 3,280万円 | 48.5万円 | 5階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 51.5万円 | 5階 | 67.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/12 | 3,680万円 | 55.6万円 | 8階 | 66.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/22 | 3,880万円 | 52.6万円 | 10階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅13分 | 4,680万円 | 69.3万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エクセル葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅12分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.68㎡ | 2LDK+S | 14階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/15 | アーベントハイム葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 3,990万円 | 55.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/08 | アリーナコースト壱番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,850万円 | 64.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 142戸 | SRC |
| 2023/04/14 | バームステージ葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西駅18分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/26 | オーベル葛西臨海公園 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西臨海公園駅19分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は江戸川区の平均と比較して6.1%割高です。
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京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 14分
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